昌隆公馆物业还行吧，环境一般般，绿化 okay 但设施有点旧。物业费每平米每月3块多，比周边低点。房价现在大概2万左右，比去年涨了8%。保安挺负责，但维修响应慢。

为什么这么讲呢？先说物业费3块多，比惠阳平均4块低，省点钱。房价2万，去年1.9万涨8%，周边像汇一城2.5万贵不少。绿化60%符合标准，但电梯2020年就换了，现在卡顿。业主群说报修要等3天以上，物业说承诺24小时。去年投诉率12%，比新小区高5成。总体适合预算有限，不追求新小区的人。