日本房子抗震设计好价格相对高但手续复杂。老房子维护成本低新房子首付贵。

日本房子抗震设计好是因为二战后建筑法规升级，1964年《建筑基准法》强制要求抗震等级，现在普通住宅抗震能力达到7级地震标准。根据日本国土交通省前年数据，全国住宅平均价格中位数约3800万日元（约200万人民币），东京都心地区超6000万日元。但手续复杂是因为要交土地登记税（3%）、继承税（10%-15%）、中介费（3%），买二手房平均耗时4-6个月。老房子维护成本低是因为70岁以上住宅占全国总量21%，补贴翻新改造，单个家庭年均维护费约8-12万日元（约4-6万人民币）。不过首付贵是因为日本房贷利率长期稳定在2%左右，但需要连续10年以上还款记录才能申请。