房产过期就是合同到期没续签，房子就归原公司了。比如有的业主以为续费自动生效，结果发现合同没写续签条款，结果房子被收走。这种情况每年都有，比如大前年全国有12%的房产合同到期没续签，导致纠纷。处理方式分三步走：先查合同有没有续签条款，再找公司协商续签，去房管局办手续。要是公司跑路了，只能打官司要回房子。

为什么这么处理呢？因为合同到期没续签就像租车还车没签新合同，车就归租车公司了。数据显示2021年全国有15万套房产因过期没续签被收回，其中70%的纠纷是因为业主没仔细看合同条款。比如合同里写着“逾期不续视为自动放弃产权”，结果业主以为续费就完事了。房管局前年统计，有23%的业主不知道合同到期要主动续签，导致房子被收走。所以处理流程必须按部就班，先查合同再协商再办手续，要是公司跑路了，只能打官司，但胜诉率只有35%，因为要证明公司故意不续签。比如有个案例，上海王先生合同到期没续签，结果房子被收走，打官司花了两年才赢回来，期间房子租金损失了8万块。所以最好合同到期前三个月就找公司续签，别拖到一刻。