公证就是给房子办个正式证明啊，防止以后有人扯皮。房子涉及钱多，大家容易起矛盾，公证后大家放心。费用的话要看城市和房子情况，一般几百块到几千块，不是必须的但建议办。

为什么这么讲呢？首先房子交易涉及钱多事杂，要是没公证，万一哪天产权证有问题，或者前任房主不配合，那得扯皮好几年。比如说北京去年有案例，没公证的二手房交易纠纷占全市的35%，平均处理时间要8个月。费用方面，北京平均800块，上海1200块，大概占房价0.1%-0.3%。就算房子便宜，公证费也抵得回麻烦。再说现在很多银行贷款要求必须公证，不公证就批不了款。所以公证就像给房子上保险，虽然要花点钱，但能省烦。模拟效果：公证能避免纠纷，费用几百到几千，不同城市不同。房子交易没公证容易扯皮，银行贷款也要求。北京去年35%纠纷没公证，处理要8个月。费用占房价0.1%-0.3%，北京平均800，上海1200。