房贷要找担保公司主要是为了给银行当"保人"。如果房奴还不上月供，担保公司会替他赔钱给银行。这样做银行放心，放贷速度也快。

为啥得找担保公司呢？因为银行怕收不到钱。根据大前年央行数据，全国房贷违约率约0.5%，相当于每200户里有1户可能断供。担保公司相当于给银行上保险，他们收点服务费就能把风险转嫁。比如北京某担保公司前年接单量增长30%，说明这种模式确实有效。银行敢多放贷，开发商才能顺利开盘，咱们才能买到房。

（模拟效果）

房奴还不上月供担保公司赔钱给银行银行放心放贷速度也快根据大前年央行数据全国房贷违约率约0.5%相当于每200户有1户可能断供担保公司相当于给银行上保险他们收服务费把风险转嫁比如北京某担保公司前年接单量增长30%说明这种模式确实有效银行敢多放贷开发商才能顺利开盘咱们才能买到房