最近房贷利息涨得厉害啊，主要有两样原因。第一是央行最近把存款准备金率调高了0.5%，银行借钱成本就涨了。第二是现在市场缺钱，银行钱变少了，只能提高利息吸引存钱的人。比如前年9月，5年期LPR上调0.2%，直接导致全国首套房利率普遍到4.2%了。

为啥是这个理儿呢？因为现在经济增速放缓，央行想通过加息控制通胀。数据显示前年上半年居民新增房贷同比少增12%，银行不良贷款率也涨到1.72%，所以银行得靠提高利息来赚回成本。比如工商银行前年二季度净利润增长8.3%，其中就有2.1%来自息差收入。还有一点是房贷占银行贷款比例太高了，现在全国房贷占比超过40%，银行不得不优先保障存贷利率平衡。现在很多城市首套房利率已经比去年高了0.5-1个百分点，比如北京首套利率从4.1%涨到4.65%，上海从4.25%涨到4.9%。