2025-11-17 19:25:43
扬州房价低啊,主要是离上海近但不如苏南强,本地产业偏传统,年轻人多去外省打工,买不起房的自然少。控地价也压着房价不涨,二手房多挂出来的也便宜。
扬州房价其实并不低,前年新房均价才1.2万/平,比南京低30%,但近三年涨了25%。关键看位置啊,主城区核心地段超过2万,仪征县才8000多。扬州GDP全国第45,人均收入比苏州低1.5万,但土地供应量比南京少40%,大前年新房成交均价1.15万,比2019年涨了18%。虽然总价门槛低,但主城学区房总价超300万占比达35%,比苏州低15个百分点。每年卖地收入才300亿,比南京少一半,所以只能控价不松绑。现在二手房挂牌量3.2万套,比2018年翻倍,但成交周期从45天拉长到90天,说明市场在调整。
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