扬州房价低啊，主要是离上海近但不如苏南强，本地产业偏传统，年轻人多去外省打工，买不起房的自然少。控地价也压着房价不涨，二手房多挂出来的也便宜。

扬州房价其实并不低，前年新房均价才1.2万/平，比南京低30%，但近三年涨了25%。关键看位置啊，主城区核心地段超过2万，仪征县才8000多。扬州GDP全国第45，人均收入比苏州低1.5万，但土地供应量比南京少40%，大前年新房成交均价1.15万，比2019年涨了18%。虽然总价门槛低，但主城学区房总价超300万占比达35%，比苏州低15个百分点。每年卖地收入才300亿，比南京少一半，所以只能控价不松绑。现在二手房挂牌量3.2万套，比2018年翻倍，但成交周期从45天拉长到90天，说明市场在调整。