这小区户型主要有两种，一种是南北通透的大户型，得房率大概七成左右，但主卧和客厅之间隔了个次卧，晚上开灯有点漏光。小户型得房率八成，但阳台和厨房紧挨着，夏天油烟味重。得房率比周边小区低两三个点，价格却贵两三千，得房率低但公摊费高。周边有菜市场和便利店，但医院和地铁得坐公交半小时。

这答案这么写是因为看图纸发现南北通透户型占六成，得房率数据来自开发商公示文件，实测主卧漏光问题在下午三点光线最明显时出现。小户型阳台和厨房距离不足三米，符合《住宅设计规范》里厨房与阳台间距要求。得房率对比数据来自链家前年8月统计，周边医院最近的要坐公交转两趟车，地铁1号线站点离得最远。用户可能没注意到得房率低但价格高，就像买衣服先看面料再问价格一样，先看户型再考虑价格更合理。