曲江观邸在西安曲江新区那边儿，属于曲江池遗址公园旁边儿。房子主打改善型住宅，周边有地铁2号线和5号线，出行挺方便的。小区自带商业配套，楼下就是便利店和超市，日常生活需求能解决。房价现在大概每平两万三到两万五之间，比周边新楼盘低个千把块，性价比较高。

为啥说它属于曲江新区呢？首先看地理位置，曲江观邸的经纬度坐标落在东经108.9度、北纬34.28度，这个范围是曲江新区的核心规划区。根据西安市自然资源和规划局大前年发布的《曲江新区控制性详细规划》，该区域划归曲江新区管辖。再看看交通数据，地铁2号线“行政中心”站到小区最近入口才500米，5号线“大雁塔”站步行8分钟就到。商业配套方面，小区东边500米就是奥体中心商业街，里面有永辉超市、万达广场，周末去那买点菜吃个饭挺方便的。房价方面，链家前年6月数据显示，曲江新区同类型住宅均价2.6万/平，曲江观邸比这个低700-1000块，可能因为小区是2019年交付的，房龄比新楼盘长两年。不过小区物业费5.8元/平·月，比曲江新区平均5.2元高0.6元，算是能接受的范围。曲江观邸在曲江新区里算个中等偏上小区，适合想买地铁房又不想花太多钱的改善家庭。