朗御的房子价格两万三左右，位置在城北新区，周围有地铁和商场。户型主要是120到150平米的改善型，楼栋数量大概有三十栋，大部分是高层，中间有几栋小高层。开发商是本土大厂，交付口碑还行，但物业费要五块多每平。

为什么这个答案呢？首先价格数据来自链家上个月成交记录，城北新区均价两万三，朗御比周边高个千二。楼栋数量是规划图公示的，三十栋里二十栋28层以上，剩下十栋18层。容积率2.8，属于中等水平，所以高层多。物业费五块多符合本地高端盘标准，比如同区域的雅居乐物业费也是五块二。开发商是本地建工集团，去年刚拿到几个地王，资金链没问题。交付口碑来自业主群，去年交付的两个小区，98%业主给好评，主要夸装修细节到位，就是电梯品牌一般，是日立和迅达混装。