新居里小区现在房价涨得挺猛的，前年成交均价每平两万五到三万二，比去年涨了八千到一万。小区离地铁口就三百米，周边商业配套刚建起来，二手房价比新房还高两成。

为啥是这个价呢？首先看交通，新居里离地铁三号线新庄站就三百米远，大前年地铁日均客流量四万八，周边五个小区有四个离地铁超五百米，新居里交通优势明显。再算商业配套，小区对面在建的万达广场预计去年开业，现在周边只有便利店和药店，租金比核心区低四成。房价数据上，前年1-6月新居里新房成交均价2.8万/平，比周边老小区高1.2万/平，二手挂牌价3.1万/平，比新房高两成。不过得注意，小区周边还有三个在建安置房项目，2025年交付后可能影响房价。