现在买人和家园要看三方面。首先是价格变化，最近两年房价涨得慢，前年均价三万八到四万二之间，比大前年降了五百块。其次是交通配套，地铁三号线离得近，每天早晚高峰要堵四十分钟。再就是周边商业，对面就是大型超市，但医院要坐公交半小时。现在买得看钱包够不够，手头紧的别急着冲。

为什么得这么分析呢？因为房价和交通、配套直接挂钩。拿数据说吧，前年1-6月杭州二手房均价2.9万，比去年同期的3.1万降了六百块（数据来源：杭州市住建局）。人和家园那片去年涨了2.3%，但今年被调控压住了。地铁三号线大前年开通后，周边房价半年涨了八百，现在又跌回去了。超市和医院这些配套，虽然方便但不够完善，就像吃碗面没放盐，看着香吃着淡。所以现在买得综合考虑，别光看单价，还要算通勤时间和生活成本。