无锡房价便宜主要因为土地多、产业少，买的人少，自然价格低。你看那边新楼盘多的是，但工厂少得像天上的星星，年轻人工作机会不多，大家都不急着买房。现在很多外地人觉得无锡离上海近但房价低，结果发现工作机会少，住着住着就回老家了。

无锡每年供地量超过1000亩，是苏州的三倍，但GDP增速只有3.5%，说明经济拉不动房价。人口年增不到2万，而苏州有20万，需求不够推高价格。地铁1号线开通后房价只涨了5%，远低于南京的15%，说明交通影响有限。最要命的是周边城市都在涨，无锡就像被按在地上摩擦的抹布，别人拿钱买江浙沪房产时，无锡还在用成本价卖地。去年数据显示，无锡每平米房价比周边城市低3000到5000块，但土地成交价却比苏州高15%，这就像开餐厅赚不到钱，反而要倒贴钱买招牌。