星河城一期户型图整体设计算过得去，南北通透的客厅采光好，主卧带独立卫生间，厨房还有窗户。但缺点也有，比如公摊比例有点高，得房率比周边楼盘低两成左右。小户型比如89平的三房，得房率才75%，得房率低意味着实际使用面积少。储物空间也少，阳台没设计成洗衣区，主卧衣柜宽度才60厘米，比一般户型窄五厘米。

为什么得房率低储物少呢？因为公摊比例占建筑面积30%左右，得房率75%这个数据是开发商给的，实际使用面积比周边楼盘少两成。比如89平户型，开发商算的建筑面积是118平，实际得房面积才89平。储物设计不合理，阳台没做洗衣区，主卧衣柜窄五厘米，次卧衣柜更窄三厘米，连个换鞋凳都没有。开发商可能想省成本，所以没加储物柜，阳台面积才三米五，比同区域其他楼盘少一平。比如对比某楼盘，89平阳台四米，主卧衣柜宽六十五厘米，得房率78%。

模拟效果：星河城一期户型图整体设计算过得去南北通透客厅采光好主卧带独立卫生间厨房还有窗户但缺点也有比如公摊比例有点高得房率比周边低两成左右小户型比如89平三房得房率75%实际使用面积少储物空间也少阳台没设计成洗衣区主卧衣柜宽60厘米比一般户型窄五厘米为什么得房率低储物少呢因为公摊比例占建筑面积30%左右得房率75%这个数据是开发商给的实际使用面积比周边少两成比如89平户型开发商算的建筑面积是118平实际得房面积才89平储物设计不合理阳台没做洗衣区主卧衣柜窄五厘米次卧衣柜更窄三厘米连个换鞋凳都没有开发商可能想省成本所以没加储物柜阳台面积才三米五比同区域其他楼盘少一平比如对比某楼盘89平阳台四米主卧衣柜宽六十五厘米得房率78%