验房时量面积要先用卷尺绕着房子外沿走一圈，记下每边长度，再减去门窗和管道占的尺寸。比如客厅长六米宽三米，实际面积是六乘三等于十八平方米，但门窗占两平方米，最终面积就是十六平方米。要注意转角处别漏量，墙角有凸出或凹进也要单独算。

为什么这么量呢？因为房子图纸上的面积是外沿尺寸，实际使用面积要减去门窗和管道。比如某小区验房报告显示，有23%的业主因没算门窗导致面积误差超5%。用卷尺绕墙比用激光仪更准，激光仪在墙角容易晃，而卷尺能贴着墙面走。比如某次验房，用激光仪量出客厅18平方米，实际用卷尺算出16.8平方米，误差达7%。所以先量外沿再减门窗的尺寸，既能避免误差，又能防止开发商用虚标面积坑人。