滨河悦秀在正定县滨河路附近，主打刚需房，价格每平1万2左右，周边有学校、超市，但地铁要坐公交转车。现在买的人多，主要是本地刚需和外地打工的。房子小，得房率高，得房率75%到80%，得房率比市区高。得房率高说明开发商省了公摊钱，但得房率高也可能意味着小区密度大，楼间距近。周边有正定中学，离得近，但新开的，教学资源可能还没完全起来。超市在小区对面，日常生活方便，就是公交站离得远，得走十分钟。

为什么得房率高是因为开发商把公摊面积压得很低，这跟正定县现在的新房政策有关。大前年正定县规定新房得房率不得低于70%，所以开发商都按这个标准设计。比如滨河悦秀的得房率75%，比石家庄主城区平均得房率72%还高。但楼间距近导致采光差，冬季下午三点后家里就暗了。交通方面，离地铁3号线正定新区站有2公里，得坐公交203路转公交9路，通勤时间40分钟。但周边有5条公交线路，包括3路、8路、12路，去县城中心得坐20分钟。房价比主城区低30%，但周边配套还在发展中，比如新开的正定县医院分院，前年9月才开业，现在还在装修阶段。所以现在买主要是看中价格和得房率，但未来配套完善需要时间。