桐乡房价高主要有三方面原因。首先是位置近杭州，工作生活方便，年轻人多买小户型。其次是本地产业好，比如纺织、电商，企业多带动就业，大家收入高敢买大房子。是政策调控严，开发商拿地难，房子少，供不应求。

交通方便离杭州近，桐乡房价比周边县城高30%以上。前年数据显示，桐乡住宅均价2.8万/平，比2020年涨了35%。土地拍卖价每亩超80万，比嘉兴市区高20%，开发商拿地成本高自然涨房价。比如桐乡某楼盘大前年开盘价2.5万/平，前年涨到2.8万/平，周边县城同期只涨了10%。政策方面，桐乡2021年严控土地供应，全年只批了5块地，比2019年少40%，房子少自然供不应求。像桐乡某新区规划3万户，实际建了2万套就卖光了。