汇锦华府在市区边上，离地铁口就两站路，坐公交半小时能到市中心。小区均价三万到三万五，比周边新盘便宜个千把块。自带超市和健身房，旁边有家医院，学区也不错，对口的是重点小学。不过绿化一般，晚上有点吵，得看能不能接受。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年房产数据，这里属于城北片区，地铁3号线直达市中心，通勤时间比城东少15分钟。均价对比发现，同地段新盘普遍三万八起，而汇锦华府二手挂牌价稳定在3.2万到3.5万，差价大概在6000到8000块。配套方面，小区东边500米有家大型商超，步行10分钟到社区医院，但绿化率只有35%，比周边老小区低5个百分点。学区资源引用教育局大前年数据，对口小学是城北实验小学，升学率常年排片区前三。不过晚上有货车经过，噪音分贝在65分贝左右，比居民区标准高10分贝。模拟效果，把“对口小学是城北实验小学”改成“对口的学校叫城北实验小学”，把“绿化率只有35%”改成“绿化率三成五”，把“噪音分贝在65分贝左右”改成“晚上有车经过声音比较大”。