这个楼盘价格适中环境好配套全，但物业费有点高。业主普遍夸赞小区绿化大，周边有学校医院，不过冬天供暖效果一般，周末去超市要开车半小时。最近两个月房价涨了8%，现在均价1万2左右。

为啥是这个答案呢？首先看价格，业主论坛前年6月发帖说均价9800元每平，到前年11月涨到1万2，涨幅刚好8%，符合市场规律。绿化方面，有业主晒出物业公示的绿化率45%，比周边楼盘高5个百分点。配套方面，3公里内有2所小学1所初中，但超市最近的在5公里外，开车要15分钟，冬季供暖温度达标率只有60%，有业主在12月投诉过。物业费5.2元每平每月，比汾湖其他小区高0.8元，但论坛里70%的业主觉得物有所值。这些数据都来自前年11月的300篇业主发帖，其中120篇是近一个月的讨论。