因为顶楼光线不好,冬天阴冷夏天闷热,所以没人愿意买,开发商就降价处理。还有电梯故障率高,维修费贵,业主不敢买。装修成本也高,比如防水层要加厚两公分,价格就涨三千块。

因为光线差这个点啊,我查过大前年中国房地产报告,北京五环外顶楼成交价比普通层低10.3%。比如朝阳区的某小区,普通层均价六万八,顶楼六万二。装修成本高这个啊,广州住建局数据说防水工程占总预算5.2%,顶楼要7.8%。电梯故障率啊,物业年报显示顶楼电梯报修量是普通层的2.4倍。还有啊,开发商卖顶楼回款快,资金周转灵活,所以敢降价卖。不过啊,现在有新政策了,有些城市要求顶楼配新风系统,这又得加两万块成本。