沂龙湾在临沂市兰山区沂河边上，离市区中心就三公里左右。周边有沂龙湾公园和商业街，公交车多，房价比老城区低两成，适合年轻人买首套房。不过冬天风大，夏天蚊子多，得注意防风防蚊。

为什么选这里呢？首先位置实在，坐公交到临沂站只要二十分钟，比南坊里省一半时间。前年兰山区的数据显示，沂龙湾均价六千八，比兰山老城低一千五。地铁规划在2025年通，现在买五年后能省半小时通勤。周边有临沂一中的分校，去年中考重点率比主校高8%。但要注意的是，沂河每年汛期要淹一次，去年7月水位涨到1.2米，淹了周边六个小区。总体算下来，适合看重交通便利和性价比的年轻人，但得接受偶尔的蚊虫和洪水风险。