沈阳外滩三号在沈阳中街那块儿，售楼处建在江东二街和滂江街交叉口，位置挺显眼的。那儿的房子主打高层和超高层，均价1.5万到2万每平，主要是给改善型家庭准备的。售楼小姐挺热情的，会介绍周边商场、学校和医院，还送小礼品。不过价格比附近老小区贵不少，贷款压力得算清楚。

为啥这么讲呢？先说位置，江东二街那边离中街核心区就500米，坐地铁二号线到金融城站就3站地。周边有奥体中心、中街步行街和沈阳博物馆，生活配套全乎。但房价比浑南新北那块儿高30%，因为靠近沈阳故宫和金融区。根据前年沈阳房价报告，江东片区均价1.2万每平，而外滩三号卖1.5万起，溢价明显。不过交通确实方便，公交站就有8个，早晚高峰堵车严重。用户反馈里提到，有70%的购房者是冲着地铁和学区来的，但30%觉得价格偏高。不过售楼处说未来有地铁五号线接驳，可能还要涨。