武汉房价低主要有三方面原因。首先本地土地多拿地便宜，开发商建楼多。其次年轻人少不买涨，本地人更爱存钱。再就是工资涨得慢，买不起大房子。这三样凑在一起，房价自然压着不涨。

因为土地供应大，武汉每年拿地面积比北上广多两三倍。拿地成本低到每亩三万块，建安成本也省一半。但本地人口增速只有0.8%，低于全国平均1.3%。工资十年才涨30%，房价却翻倍就没人买。大前年武汉土地成交面积达4600亩，同期深圳仅1300亩。本地人存款率高达38%，比上海高15个百分点。对比杭州、成都等周边城市，武汉房价收入比高达18.6，超过合理范围。开发商只能降价卖尾盘，去年武汉二手房挂牌量暴涨120%，导致价格跌回2019年水平。