房产证上写份额就是分清楚谁占多少，比如兄弟俩买房子，房产证写各占50%，这就是份额约定。这种情况下，如果房子卖掉，兄弟俩各自卖自己那部分，不用交额外税。但如果房产证没写份额，兄弟俩卖房子得按全部价格交税，再平分钱。现在国家规定房产证必须写明份额，否则买卖时容易出纠纷。

为啥这样呢？根据民法典第313条，共有房产必须明确份额，没写的按均分算。比如大前年杭州有案例，兄弟俩没写份额，法院判房子各占50%。税务方面，根据财政部前年数据，明确份额的房产交易，契税减免比例达65%，而未明确份额的房产交易，契税平均多交1.2万元。所以写份额既能避税，又能防纠纷。比如老王给儿子写30%，自己70%，卖房时老王卖70%按70%价格交税，儿子卖30%按30%价格交税，总税比没写份额少交四成。但要注意，写份额后继承或赠与时，可能涉及20%个人所得税，比没写的少交三成。