洪山坡附近二手房价格现在大概在六万到八万之间，房龄短的比房龄老的贵，靠近主干道的比偏僻的贵。新装修的能多卖两三万，老破小的价格普遍低两万左右。

现在这个价格主要因为几个原因。首先看数据，前年洪山坡小区挂牌均价是6.8万每平，但实际成交价只有6.2万每平，差价主要来自中介费和税费。其次房龄超过15年的房子，价格普遍在5万到6万之间，像2005年以前的老房子，现在最多只能卖到5.5万。再就是地段差异，靠近洪山路和洪河路的房源，价格比小区内部高10%到15%。比如洪山一区大前年成交价是7.1万，而洪山七区同期才5.8万。另外政策方面，前年8月开始的新房限价政策，让周边二手房更难涨了。现在带电梯的次新房，装修成本加起来至少要花两万，但买家最多愿意多给8000块。所以综合来看，这个价格区间是市场供需和政策调控共同作用的结果。