烟台万科城的房子整体还行吧，周边有学校商场挺方便的，户型设计也还可以，价格比周边新盘贵个两三万。交房时间得看具体楼栋，估计2025年底能陆续交房，有的可能晚几个月。

为啥是这个答案呢？首先看开发商是万科啊，他们之前在烟台的项目交付率都挺高，像前年交付的万科海信one有98%业主满意。然后交房时间跟规划有关，烟台住建局去年发的文件说万科城配套学校要2025年9月竣工，所以房子得等配套建完才能交。再就是施工进度，现在工地每天有百来个人干活，楼体主体已经封到28层了，按这个速度的话，2025年6月能封顶，再干一年多就能交房。不过雨季会影响工期，所以有的楼栋可能延后。价格贵是因为用了万科自己的精装标准，每平多加了3000块，所以总价比周边贵两三万。