石狮在福建靠近厦门但经济不如厦门发达所以房价低。再说说经济结构石狮主要是制造业和外贸企业少工资低大家买不起房。数据显示石狮大前年房价1万左右厦门3万。人口石狮120万厦门500万GDP石狮600亿厦门5000亿。再举个例子石狮土地供应多开发商竞争大价格就压下去。像去年石狮新盘均价才7千多厦门新盘2万5。

再说说供需关系石狮本地人买不起房只能租房。数据显示石狮租房市场活跃度比厦门高30%月租金普遍在1500以下。政策方面石狮限购松散厦门限购严格。比如前年石狮有3次放松限购厦门始终没松绑。土地拍卖价石狮去年平均每平800元厦门2万5。开发商拿地成本低自然房价压得低。再举个例子石狮有5个新城项目还在建但入住率才60%空置房多。像湖东片区有2万套未售房源占全市库存40%。这些因素叠加房价就稳稳的。