2025-11-17 20:34:20
温州人多地少,商人多,买房投资的人多,房价自然涨。调控政策也限购限贷,但需求大供应少,尤其市中心地少,新房少,二手房多,价格就上去了。
因为温州商人多投资房地产,比如数据显示2010到2020年房价涨了2倍,商人购房占60%。给的用地少,比如近五年土地供应量少30%,但需求量没变,买的人多卖的人少,价格就涨。比如大前年温州主城区新房均价2.8万,比2018年涨了1.5万。商人炒房多,比如温州炒房团买过半,导致价格被推高。限购后,商人转买郊区,郊区房价也涨了30%。所以温州房价高是商人多、地少、需求大、政策调控共同作用的结果。
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