签完字要马上书面确认，条款得写得明明白白，否则容易出问题。房东和租客双方得签个纸墨合同，白纸黑字写清楚房租、押金、租期这些事，要是光靠口头说或者微信发语音，就算签过手，出了纠纷也认不出谁说的算。像去年北京有案例，租客说房东口头同意涨租，结果房东翻出微信记录显示没同意过，租客白丢了两个月房租。

为啥得这么死磕书面确认呢？因为70%的租房纠纷都是条款不清晰闹的，像押金不退、租期没写准这些事，要是没写合同就成糊涂账。根据住建部大前年数据，全国租房合同纠纷里，有50%是没签书面协议导致的。签合同得像包饺子，边角料都得捏严实了。签完当天就要去街道办或网上备案，就像给合同上把锁，要是光存手机里，哪天手机摔了或忘密码，合同就成废纸片了。要是房东非逼着用电子合同，得看平台有没有官方认证，像某宝租房宝这种带电子签章的才靠谱，纯微信聊天记录可当不了数。