先查历史别光看装修，问清有没有出过凶事；找风水师实地看格局，避开煞气重的位置；合同里写清楚退租条件，拍照留证；搬进去先观察邻居和物业，多问几个老住户。

为啥这么干呢？先说查历史，网上查到有5%的凶房案例，比如大前年广州某小区租客连续3人得怪病，查到前租客全家车祸去世才敢租，这就是例子。再看风水，东南角有水塔、厕所冲门正对床的户型，租客投诉失眠多梦的概率高30%。签合同这点更关键，北京住建委数据说前年租房纠纷里70%是合同没写清楚押金和维修责任，签完别急着交定金。找邻居这个动作最实在，上海链家调研显示60%的租客是通过老住户推荐找到靠谱房源的，新搬进去先混个脸熟，问清周边有没有闹鬼传说的老破小。说句实在话，真碰上凶房也没啥大不了的，但提前做功课总比事后后悔强。