湖州房价便宜啊，主要有几个原因，第一经济水平低，第二人口少，第三政策限制多。像湖州现在人均收入才三万多，比杭州少一半多，买不起房的人自然少。再看看人口，湖州十年才涨了五万多人，而杭州光去年就多了十万，需求少自然价格涨不动。另外不让随便卖地，每年新盘少，但库存多，开发商只能降价卖。

湖州房价便宜啊，是因为经济基础薄弱，跟周边大城市比差得远。大前年湖州GDP才五千多亿，杭州是两万亿，人均收入3.2万，上海6.5万，差得太多。人口方面，湖州十年才增长5.2万，而杭州年均增长8万，买不起房的外来人口少。土地供应也控制严格，前年供地面积比库存少30%，但库存房还剩两万套，得卖两年才能清空。再加上限购政策，非本地人买三套房得交50%首付，买两套也要30%，买不起的人更多了。所以现在湖州房价还在跌，前年1-10月下跌了5.3%，比全国平均多跌2个百分点。