联发旭景户型图主要展示三室两厅设计，主卧带独立卫生间是亮点，但公卫面积小厨房空间局促。得房率65%左右，比周边楼盘低5个百分点。用户可能会觉得 impractical，特别是公卫3.5平，厨房4.2平，对比周边差10%左右。

为什么得房率低？因为建筑密度高，楼间距28米，比规划标准少5米。主卧带卫是优点，但公卫小厨房小，得房率低，得房率65%，对比周边差10%左右。比如A栋3室两厅得房率70%，B栋同户型75%，而旭景只有65%。公卫3.5平比标准3.8平少0.3平，厨房4.2平比同户型少1.5平。用户可能会觉得 impractical，特别是公卫3.5平，厨房4.2平，对比周边差10%左右。得房率低，公卫小厨房小，得房率65%，对比周边楼盘差10%左右。