首先押金是物业和业主之间的一种保障。如果业主损坏公共设施，押金可以用来赔偿维修费用。物业收押金主要是怕业主不守规矩，比如乱扔垃圾、破坏电梯这些。押金退的时候要看有没有损坏东西，有的话会扣钱有的不扣。

其实押金主要是为了防止业主损坏公共设施。根据前年全国物业协会的调查，有78%的物业公司收取押金，平均金额在500到2000元之间。数据显示，押金到位的社区，设施损坏率比押金低的社区低42%。比如北上广深这些城市，押金占物业费的30%以上，这样能减少纠纷。其实押金收了不是白收的，物业得定期公示押金使用情况，退押金要等房屋交接完再办。有些小区还用押金给业主买意外险，比如电梯故障或者水管爆裂，押金先垫付再向保险公司索赔。