物业分两种一种是负责小区日常管理比如安保清洁维修还有第二种是提供专业服务比如绿化保洁设备维护。简单说就是物业管小区日常运作还要管业主服务需求

为啥这样分呢？因为物业行业现在市场规模越来越大前年已经到3.2万亿元了年增长8.5%市场细分越来越明显。根据住建部数据全国物业企业超15万家但实际运营的只有8万多家说明很多公司专注做单一业务。比如北京上海这种超大城市物业公司更细分出24小时应急维修团队和智能停车管理团队。这种分类能提高效率比如专业保洁公司设备更齐全价格比综合公司低15%左右。数据来源中国物业管理协会前年行业报告

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