现在沈丘房价高主要有几个原因，第一是供不应求，新楼盘少，二手房多，买的人多卖的人少，价格就涨上去了。另外投资客多，听说能涨就抢着买，本地人刚需也跟着抢，价格越炒越高。之前也有限购政策，外地人买得少了，本地刚需又多，导致供不应求。

为什么是这个答案呢？因为供需关系是房价的核心，像前年沈丘土地成交价同比上涨20%，新房供应量却只增了8%，而二手房挂牌量增加了30%，说明卖房的人变多了，但买的人更多，价格自然被推高。数据显示，前年沈丘二手房成交周期从2个月缩短到1.5个月，说明买方议价空间变小，开发商趁机涨价。不过最近政策开始松绑，比如取消限购区域扩大到5个，外地人购房社保要求从2年降到1年，这可能会让买的人变少，加上开发商年底冲业绩降价促销，房价确实有下降的可能。但要注意，如果经济不景气，工资增长慢，买不起的人还是多，房价可能又涨回来。