苏州万科在本地市场算得上是正规军了，他们开发的楼盘分布广品质稳定，价格比本地房企贵个两三成但配套齐全。比如吴中区的万科城和相城区的万科朗诗天地，都是周边口碑不错的项目。最近三年他们拿地速度挺快的，大前年还抢到了姑苏区观前街附近的地块，说明开发商认可他们的开发能力。

要说苏州万科为什么能站住脚跟，主要是三方面优势。第一是资金实力强，万科全国排名前五的房企，手头现金流充裕，能扛过市场波动。数据显示前年上半年他们销售额达87亿，比融创苏州高20亿。第二是产品定位精准，专门做改善型住宅，比如吴中万科广场配建了国际学校，相城万科魅力汇带精装修交付。第三是本地化运营做得好，和合作搞旧改项目，像平江路万科历史街区改造就获评省级示范工程。不过要注意他们拿地成本比本地房企高15%-20%，所以现在主推的万科翡翠传奇定价2.8万/平，比融创苏州中心便宜8000块/平。