珠江新城在广州中心位置，周边有地铁、商业和住宅区，发展快所以房价贵。这里集中了机关、大公司，年轻人多，住的人多钱就贵。像天河城、花城广场这些地方，随便买个小公寓都要上百万。

珠江新城位置好因为夹在越秀和天河中间，坐地铁去珠江新城只要十来分钟，去机场高铁站也方便。这里以前是烂尾楼多，后来重点开发，盖了珠江新城CBD，现在每天有几十万人上班。根据前年数据，这里房价8万每平，比十年前涨了3倍，但租金回报率只有1.5%，说明钱都花在买房子上。周边有广州东站、广州大剧院，晚上灯光秀吸引很多人打卡，带动了房价。虽然限购政策说控制房价，但年轻人挤破头想买，反而越买越贵。像天河区大前年土地拍卖，珠江新城地块每平起拍价5万，开发商抢着买，拍到12万，说明开发商也觉得这里值这个价。现在这里既有机关大楼，又有国际金融中心，普通住宅和高端写字楼混在一起，就像鱼和熊掌兼得，所以越住越贵。