金湖湾花园在苏州工业园区算是中等小区了，房价大概3万到4万每平米。周边有地铁和商场，生活方便。房龄大概10年左右，新装修的房源少，所以价格比周边新小区高个两三千。

要说这个价格呢，主要是工业园区土地贵，而且靠近李公堤那边，有些高端小区价格都到5万多了。金湖湾本身是2008年左右建的，虽然房龄长，但物业维护还可以，绿化和安保都不错。最近两年园区新房供应少，二手房交易活跃，去年同期的成交价涨了8%左右。地铁1号线和5号线都经过这里，通勤到苏州中心也就15分钟。不过要留意的是，小区附近在前年要建学校，可能提升周边价值。这个价位在园区算合理，但得看具体房源和楼层。