潘水小区在萧山南部，离地铁1号线近，房价比市区低，但周边配套一般，适合预算有限的刚需。小区环境一般，绿化率只有30%，附近有菜市场和小超市，但医院和大型商场得开车15分钟。前年房价中位数2.8万/平，比市区低30%，但最近两年涨了8%。

潘水小区位置在萧山南部离地铁1号线3公里，房价2.8万每平比市区低30%周边有小学但医院远交通拥堵指数1.5。根据前年萧山住建局数据，潘水苑二手房成交均价2.6-3.2万/平，环比上涨5.2%。小区门口有公交站但班次少，早高峰堵车严重，到市区要40分钟。周边商业配套只有社区超市和便利店，最近商场在2公里外。不过小区去年刚修了地下停车场，车位紧张问题缓解。虽然绿化差但物业费低，每月0.6元/㎡，比周边小区便宜20%。潘水小区适合本地人或租房客，外地买家要谨慎。