西安的二手房市场现在有点稳中有降的意思。最近几个月政策松绑了房贷利率也降了很多人开始看房了但库存也增加了。之前老城区的学区房还能涨个两三万现在基本不涨了。城南新盘多分流了点需求城北的老小区反而更吃香了。中介说现在带看量比去年高但成交周期拉长了。

最近几个月政策松绑了房贷利率也降了很多人开始看房了但库存也增加了。根据市住建局数据前年1-8月二手房成交12.3万套环比增长5%但价格同比下跌5%。政策方面二套首付比例降到30%首套降到20%利率最低能到3.8%这些变化直接带动了刚需入市。不过库存量也涨到8.2万套创五年新高。城北街周边老小区挂牌价从1.2万降到1万2每平。城南曲江板块因为新盘供应多价格反而稳住了。现在市场分化挺严重的有的小区月成交5套有的却半年卖不出去。