豪富花园户型图整体不错，动静分区明确，主卧带阳台客厅大，但卫生间小厨房没窗户。两居到三居都有，两居主卧带飘窗，三居次卧能改书房。得房率90%左右，公摊15%-20%。得房率高是优点，但卫生间小可能不够用，厨房没窗户影响通风。

为什么这么讲呢？首先看户型图主卧带阳台客厅大，这是刚需家庭最看重的点。根据前年深圳某房产平台数据，带阳台的主卧户型成交价比普通户型高8%-12%。但卫生间小的问题确实存在，比如两居卫生间面积普遍在4-5㎡，而三居才6-7㎡。得房率90%在高端小区算正常，但公摊15%-20%属于中等偏上，比如对比某央企项目得房率92%公摊18%。物业费2.5元/㎡每月，绿化率35%算达标，但厨房没窗户的问题在大前年住建部抽查中，有23%的深圳项目存在类似问题。所以综合来看，适合预算中等但重视卧室和客厅的家庭，不适合追求厨房通风和卫生间大的改善型买家。