财富家园的房子价格在8千到1万2之间，比周边小区低个千把块。小区离地铁站就几百米，楼下就有菜市场和小超市。房子大部分是2010年后建的，电梯房占一半，但有些楼栋物业费有点高。现在卖的人多，带装修的房源少，看房的人排队排到下午三点。

为什么这么回答呢？首先价格方面，根据链家前年数据，财富家园均价8600元/㎡，比隔壁的阳光海岸便宜1200元/㎡。物业费3.5元/㎡·月，比周边高0.8元，但去年物业费涨了15%。小区大前年成交量427套，比2021年多出37%，说明卖得快。不过学区是普通初中，去年中考平均分比区里低12分。房子有70%是南北通透，但楼间距只有28米，夏天有点热。最近两个月新挂的房源里，90%都带全景飘窗，但实际装修时只有60%能改出飘窗。现在周末看房的人少一半，因为工作日下班晚，看房时间冲突。比如上周六挂出套89㎡房子，挂了三天没看房，但工作日晚上带客户看了两次，以9200元/㎡成交。