贵阳清镇买房要看位置和配套，现在房价在6000到8000块，比贵安低20%左右，但交通不算方便。如果是自住选新小区，周边有学校医院就合适；想投资得看地铁规划，现在得等2025年。整体适合刚需，投资要谨慎。

现在贵阳清镇房价7000块左右，比贵安低20%，大前年土地溢价率12%说明开发商有预期。清镇是贵阳东进战略节点，但现状公交少，到市区要1.5小时，地铁规划在2025年。近三年成交均价从8500跌到7000，库存量3万套，去化周期5年。虽然房价低，但配套滞后和交通不便，投资回报率不如老城区。比如职教城那片单价6000，但学校医院都没建完，现在买得等5年配套成熟。刚需选职教城或大学城片区，投资选未来城，但得等地铁开通。