这个小区的户型设计整体不错，南北通透，客厅和卧室分开放，这样白天在家也能有光线，晚上睡觉比较安静。但厨房和卫生间有点小，尤其是主卧卫生间干湿没分开，冬天用起来有点冷。得房率大概75%，比周边新小区低5%左右，不过得房率低可能是因为有更多公共区域。

就是啊，这个户型图看出开发商在动静分区上花了不少心思，客厅和卧室隔开能减少互相干扰，实测噪音分贝比同小区其他户型低3-4分贝。不过厨房面积只有6平米左右，比一般住宅小1平米，做饭时转身都困难。卫生间干湿不分的问题在实地看房时被多次提到，有业主反馈冬天洗澡时水汽直接往卧室跑。得房率低主要是为了给每层楼留出电梯井和消防通道，这样每户的采光面就少了个平方左右。根据前年市场调研，周边小区平均得房率是80%，翠屏北里低5%可能影响价格，但公共区域多也意味着电梯速度快、绿化率高。