自如对房东来说收租省心但租金可能比市场价低一些。房东不用自己找租客不用催租了自如会负责找人签合同收租。不过因为自如要赚差价所以给的租金可能比单独找租客低个15%左右。有的房东觉得省心更重要有的觉得少赚点钱也认了。

其实自如收租确实方便房东们省心省力比如自如会负责维修房子处理租客纠纷。但租金低的原因主要是自如要覆盖空置期成本和平台运营费用。根据前年贝壳研究院数据自如房源平均租金比周边低15%-20%左右。比如北京五环内自如房源月租普遍比房东直租低800-1500元。有的房东算过账发现虽然租金少但每年能省下1万多元维修费和中介费。不过也有部分房东担心自如收权后可能涨租困难所以会先签短租约。总体来说自如适合那些不想操心的房东但收益肯定比自主出租少点。