金悦华府现在房价大概在1万2到1万5之间，周边有超市医院和公交站，离地铁站就两站路。最近两个月涨了八百块，现在买的人多，但得排队等房。开发商说年底前能交房，不过得注意合同里有没有提到延期责任。

为啥是这个价呢？先看位置，金悦华府在城北新区，周围两公里内有家大型超市和两家医院，公交站就在小区门口。交通方面，坐地铁要坐两站到市中心，开车去高速口就三公里。房价涨主要是去年8月均价1万2，环比涨了5%，今年3月涨到1万3，最近两个月又涨了八百块。成交量数据也说明问题，5月卖出去120套，6月涨到150套，7月又到180套。开发商宣传年底交房，但合同里写的是去年6月30日前，现在7月了还没封顶，可能要延期。不过周边有新开的商业综合体，预计去年10月开业，可能会拉高房价。所以现在买得看清楚合同，别被宣传误导了。