金科东方水榭在栖霞区仙林街道那边，靠近地铁3号线仙林湖站。这小区建在大学城边上，周围有南师附中仙林中学，商业配套有万达广场和金鹰购物中心。房子主要是高层，得房率75%，得房面积比普通小区多出个平方多。价格的话，现在二手房均价两万八每平，比周边新盘低个一千多。

为什么说它属于仙林街道呢？首先看行政规划，2020年栖霞区调整过街道边界，把原属经适房片区划进仙林街道。金科东方水榭正好在调整后的范围内，土地证和规划图都写着仙林街道。交通数据也佐证这点——小区到地铁3号线最近出口才500米，而栖霞街道管辖区离地铁至少三公里。周边配套对比更明显：仙林街道有仙林医院、万达广场，栖霞街道只有老人民医院和社区超市。房价方面，前年链家数据显示，仙林街道内二手房均价2.8万/平，比栖霞街道同地段低12%。不过要注意，去年地铁5号线开通后，栖霞街道那边会有新楼盘，可能会影响未来价格。