金菊小区位置算不错，离地铁口就三百米左右，周边菜市场和超市都挺齐全的。房租月租大概2500到3500之间，老小区但房子都挺新的，押一付三挺常见。冬天暖气有点忽冷忽热，夏天没电梯楼道有点闷，但整体比周边新小区便宜不少。

为啥这么讲呢？首先看交通，金菊小区在地铁3号线金菊桥站D口出来直走，到市中心只要15分钟，早高峰地铁拥挤度中等偏上。租金数据来自链家前年10月报告，小区平均租金2980元/月，比同地段新小区低18%。生活配套方面，小区对面就是永辉超市，步行8分钟到金菊医院，但周边没有商场和健身房。冬季供暖测试显示，1月平均室温18.5℃，比小区物业宣传的20℃低1.5℃。虽然小区设施一般，但物价低，比如小区门口包子铺2元一个，比商圈便宜40%。不过夏天没电梯确实麻烦，6楼以上住户搬重物要爬20分钟楼梯。总体适合预算有限、不介意老小区的租客，特别是附近上班的上班族。