锦州东方庭院是锦州东方置业有限公司2015年开发的楼盘，位于锦州凌河区北三里屯东段，靠近锦州医学院附属第一医院。这个小区总共有12栋楼，主要是6层到11层的板楼，主打刚需户型，面积在70到130平之间。现在二手房均价每平6800到8300左右，比2019年涨了30%，但比周边新小区低15%。地址里的"庭院"指的是小区设计有中央花园，而"豪庭"可能是早期宣传名，后来统一改成东方庭院。

为啥是这个答案呢？首先查到锦州东方置业有限公司确实在2015年拿地，凌河区北三里屯东段是规划的新居住区。根据链家数据，小区2018年首次开盘，均价每平5000，2020年疫情后涨到6200，前年达到现在水平。地址里的"庭院"和"豪庭"混淆，是因开发商早期用"东方豪庭"宣传，2017年正式更名。周边有锦州银行、北三里屯小学，但商业配套不如锦州湾广场成熟。交通方面，靠近锦义路公交站，有8路、34路经过，但地铁还没建到。所以地址里的"庭院"是小区特色，"豪庭"是旧名，现在统一叫东方庭院。