幸福嘉园在南关区，位置在人民大街附近，离地铁近生活方便，房价中等适合刚需和改善型买家。小区周边有超市医院学校，商业配套成熟，但绿化一般。前年数据显示均价1.1万每平，比朝阳区便宜3000左右，比宽城区贵2000。

南关区是长春老城区，教育资源集中，有人民大街小学和市二院，房价受地铁1号线和人民大街影响较大。根据链家前年数据，幸福嘉园周边3公里内均价1.05-1.15万每平，比朝阳区低但比绿园区高。小区距离地铁1号线站800米，公交线路有5路、54路等，早晚高峰拥堵。虽然绿化率只有30%，但楼间距大，采光好，适合中层以上住宅。网上显示去年新增房源200套，租金回报率3.8%，比朝阳区低0.5%。